Туристическая база, озеро Сямозеро (Пряжинский район)

Стоимость объекта — 750.000€ по курсу ЦБ на день продажи

Объект продажи

Здание туристической базы в собственности физического лица, расположенное на земельном участке площадью 3,4 га (34 000 кв.м.).

Месторасположение

Пряжинский район Республики Карелия, район деревни Алекка - 60 км от Петрозаводска или 500 км от Санкт-Петербурга по шоссе.

Описание участка

Земля расположена возле асфальтированной дороги, к участку ведет 50 метров грунтовой дороги. Ландшафт ровный, песчаная сухая почва, сосновый бор; граничит с водоохранной зоной крупного озера Сямозеро. Расстояние от границы участка до берега - 60 метров.

Категория земель

Земли рекреационного назначения (для размещения объектов спортивного, культурно-оздоровительного направления, возможно размещение объектов капитального строительства индивидуального назначения). Вокруг участка - земли лесного фонда, размещение других землепользователей или собственников вблизи участка невозможно.

Здания и сооружения

Одноэтажное деревянное здание бывшей базы отдыха, произведен капитальный ремонт (2007 год). Имеется технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Инженерная инфраструктура

• Водоснабжение - водопровод от колодца накопителя с родниковой водой.
• Электроснабжение - ЛЭП.
• Канализация - локальные очистные сооружения.

Факторы, влияющие на туристическую привлекательность объекта

• Близость к региональному центру - г. Петрозаводск, шоссе республиканского значения;
• Экологический туризм: рыбалка, сосновый бор (белые грибы, ягоды), охота;
• Всесезонный активный отдых: летние водные маршруты 1-2 категории сложности, туры на квадроциклах, зимние сафари на снегоходах;
• Парк дикой природы "Сямозеро";
• Этнокультурные комплексы "Рубчейла" и деревня Киндасово.

На данный момент на объекте произведены следующие работы, повлиявшие на стоимость:

• Установлен собственный трансформатор с разрешенной мощностью 100 кВт;
• К дому подведен водопровод от 10-метрового колодца-накопителя с родниковой водой;
• Произведен косметический ремонт помещений (евростандарт);
• Произведен монтаж очистных сооружений (септик);
• Произведен капитальный ремонт дома (замена венцов, настил крыши, перепланировка);
• Монтаж электрической отопительной системы в доме;
• В здании построено кафе для организации питания гостей (гостиная с камином);
• В здании 6 номеров, во всех номерах установлены душ и туалет; в двух номерах (люкс) - сауна.

Все работы производились финским подрядчиком по договору.

Карта района

План участка и здания турбазы

Данные для контакта

тел: +7 921 012–99–22, 8 (8142) 76–13–01

e-mail: cottage@karelia.ru

Назад