Мы уже далеко как пенсионеры, дети выросли, но все равно им нужно помогать. Решили продать свою квартиру и купить меньшую по площади. Деньги отдать ребятам, пусть себе жилье подберут, у них уже есть некоторые сбережения. Схема получилась сложной, продать то не трудно, а вот выручить хорошие деньги и тут же вложить в другую квартиру, надумаешься. Мы сами в интернете разбираемся не сильно, но внук помог, у его друзей родители по этому сайту квартиру обменивали. Нашли несколько объявлений, посоветовались и продали. Еще и с отсрочкой выезда, сейчас ищем вариант покупки. Спасибо.
Днем рождения отечественного рынка недвижимости можно считать 1 июля 1990 года. Именно в этот день вступил в силу закон «О собственности СССР», согласного которому граждане могли получать квартиры в собственность. До этого квадратные метры оформлялись исключительно в пожизненное пользование. Продажа недвижимости не практиковалась. Большое значение имела прописка. Пока в квартире был кто-то прописан, она оставалась в пользовании этого человека. Прописку использовали для передачи права владения и пользования недвижимостью. Например, от родителей детям, или от бабушек и дедушек – внукам.
Конечно, рынок недвижимости существовал и в Советском Союзе. Но нелегально. Были частные маклеры, которые помогали совершать обмен квартир, улучшая тем самым жилищные условия граждан. Все сделки проводились с помощью прописки. Старые хозяева выписывались, новые - прописывались. Можно было договориться об обмене напрямую, но маклеры находили варианты быстрее. Так продолжалось до начала 90-х годов, когда операции с жильем стали законными.
За время становления российский рынок недвижимости пережил несколько периодов бурного роста, которые сменялись стабилизацией цен. Несмотря на экономический спад, вплоть до 1997 года недвижимость дорожала в Москве и регионах. Стоимость квадратного метра в столице выросла в 12 раз, в других городах – в 7-10 раз! Дефолт 1998 года положил начало долгому периоду стабилизации цен. Продажи недвижимости резко сократились. Однако уже через год ситуация на рынке стабилизировалась, и в 2000-2001 годах спрос на жилье начал увеличиваться.
Сегодня рынок жилья является одним из самых динамичных и развитых в нашей стране. Продажи недвижимости растут каждый год. Несмотря на это, спрос на жилье превышает предложение. Недвижимость стала выгодным вложением средств. В год на росте цен можно заработать десятки процентов. И этим активно пользуются корпоративные и частные инвесторы.
Современный рынок жилья состоит из двух крупных сегментов: жилой и коммерческой недвижимости. В каждом сегменте можно выделить жилье эконом-класса, среднего класса и элитную недвижимость. Например, на рынке жилой недвижимости элитные дома – чаще всего новостройки. Помимо квартир, в новых комплексах расположены кафе и рестораны, магазины, салоны красоты, спортзалы, бассейны. Все необходимое для современного человека. Если рассматривать сектор коммерческой недвижимости, то аналогичную ситуацию можно выделить с офисными помещениями. Офисы класса А считаются лучшими. Они расположены в новых современных зданиях, имеют качественный ремонт, выполненный из лучших материалов. Как правило, бизнес-центр с офисами класса А расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой. Есть еще четыре класса офисных помещений (B, C, D, E), отличающихся друг от друга по уровню комфорта, отделки, окружающей инфраструктуре и расположению.
Продажа недвижимости – это целая отрасль экономики, оцениваемая в миллиарды долларов. И как в любом деле, сделки с недвижимостью лучше доверить профессионалам. Ведь знающие рынок специалисты способны быстро найти лучшие варианты покупки или продажи недвижимости, сэкономив Ваши время и деньги.
Виктор комментирует... Рынок развивается параллельно с ростом цен, рост цен это необязательный показатель рыночного совершенствования. Цены на недвижимость должны быть более лояльны для потребителя. 04/17/10 03:46
Александр комментирует... "Офисы класса А считаются лучшими. Они расположены в новых современных зданиях, имеют качественный ремонт, выполненный из лучших материалов."
Ну почему только в новостройках. В старых красивых зданиях, где внутри сделан качественный ремонт, офисы тоже стоят не дешево... и многие маклеры причисляют их к классу А
04/04/10 03:27
Упорный Барсук комментирует... Российский рынок недвижимости - это некоторое непонятное никому явление. Рынок - есть нечто всеобъемлющее, а у нас все сводиться к простой купле-продаже. В развитых странах любой работающий человек может арендовать жилье по средствам, в России же этот сегмент вообще не развит (не стоит сюда включать сдачу жилья по заоблачным ценам, это не рынок, а "совковская барахолка"). 03/19/10 04:45
Алексей комментирует... Российский рынок недвижимости развивается каким-то своим путем. Очень хорошо, что преодолели кризис 01/08/10 11:25
01.08.2008
Распечатать
Послать другу
Добавить в закладки
Днем рождения отечественного рынка недвижимости можно считать 1 июля 1990 года. Именно в этот день вступил в силу закон «О собственности СССР», согласного которому граждане могли получать квартиры в собственность. До этого квадратные метры оформлялись исключительно в пожизненное пользование. Продажа недвижимости не практиковалась. Большое значение имела прописка. Пока в квартире был кто-то прописан, она оставалась в пользовании этого человека. Прописку использовали для передачи права владения и пользования недвижимостью. Например, от родителей детям, или от бабушек и дедушек – внукам.