Я сам руководитель, хоть не большой фирмы, но достаточно устойчивой, поэтому ценю четкую подачу материала, информативность, обязательность. Пришло время подыскать квартиру сыну, подарить так, сказать на свадьбу. Но были обязательные условия, шаговая доступность от моего дома, развитая инфраструктура района. Бегать по остановкам ближайших улиц мне некогда, поэтому решил искать информацию в интернете. Благодаря сайту квартира нашлась буквально под боком, даже трудно было предположить о таком количестве предложений, сосредоточенных в одном месте.
То, что происходит сейчас на рынке недвижимости в совокупности с ситуацией в сфере строительства и ипотечного кредитования, напоминает удавку, которая связала воедино всех трех участников, и попытки одного выбраться из экономического "плена" влекут за собой ухудшение состояния других.
Такое положение сложилось "благодаря" тому, что каждый пытался "перетянуть одеяло" на себя и оказаться в "тепле", а в итоге, не осознавая того, что из всего этого может получиться, все оказались в нелегкой ситуации. Банки "переплавили" рубли в иностранную валюту с тем, чтобы избежать потерь при угрозе внезапной гиперинфляции. Строительство настороженно замерло, пытаясь "сообразить", в каком направлении лучше двигаться, чтобы получить наибольшую выгоду. Ведь цены на недвижимость могли как резко увеличиться, так и упасть. А правительство собственноручно "утопило" рубль в нефтяной реке.
Итог – налицо. Проиграли все. Хотя, по некоторым данным, банки как раз "выиграли" около триллиона рублей, но при этом сильно пострадал их имидж. Накопленные деньги не приносят желаемого дохода и висят "мертвым грузом" на "плечах" сберегательных учреждений.
Строительство остановилось и перестало приносить доход застройщикам, которые не имеют ни средств, ни нужного уровня спроса, имеют лишь постоянно увеличивающийся объем затрат. Купля-продажа в сфере недвижимости "повисла в воздухе" и на данный момент является проблемным сегментом экономики.
19 апреля Д. Медведев, действующий президент Российской Федерации, сообщил в интервью о том, что правительство собирается содействовать восстановлению работы ипотеки, так как именно она является важнейшим механизмом, позволяющим решить жилищную проблему. Для этого, как считает президент, необходимо уменьшить ставки на ипотечные кредиты, которые должны составить в итоге 14-15% годовых, а если учитывать вклад и субъектов РФ, то и 8-8,5%. И сделать это нужно в ближайшее время, не откладывая "в долгий ящик".
В соответствии с этим совсем скоро мы сможем наблюдать понижение ставок по ипотечным кредитам до приемлемого уровня.
В таком случае в выигрыше будут не только банки, которые станут кредитовать население на приемлемых для него условиях, но и строительные компании. Правительство так же получит выгоду, добившись оживления в сфере экономики.
Татьяна комментирует... Боже мой! О чем Вы говорите! Ведь из миллионов метров продаваемого жилья на рынке недвижимости до кризиса, только 15 процентов населения покупали его в ипотеку или же через ссуды в банках. Остальное новое жилье продавалось так – один подъезд в этом доме депутату N-скому, второй подъезд – директору ….., следующий подъезд – заместителю губернатора L-скому. Все это жилье продавалось за связи, согласования и т.д. Причем заметьте, на начальном этапе строительства для сильных мира сего (вышеуказанных покупателей) у нас в городе 1 м2 стоил 18 тысяч рублей, а при сдаче через 15 месяцев, стоимость 1 м2 почему-то повышалась резко до 36 тысяч рублей, ну а на рынок недвижимости, для несчастных покупателей оно выходило уже за 44 тысячи рублей за 1 м2. Ну и сколько обычных людей купили себе квартиры при средней заработной плате в городе 8-9 тысяч рублей в месяц? Вот вам и кризис: «Низы не могут, а верхи не хотят». 05/05/10 01:36
AkiRo комментирует... Кризис очень ужасная вещь. Но скоро ли он закончится? Это зависит от нас всех, а не только от правительства...Так что...Верим в светлое будущее! 04/15/10 04:45
Александр комментирует... Уже чувствуется что скоро президент сможет в открытую объявить, что кризис закончился. Сейчас стало намного спокойнее жить чем те же полгода назад. Более-менее стала появляться работа, рубль кое-как стабилизируется, а дальше все пойдет как по маслу. Так что я считаю, что самое трудное время мы пережили 04/03/10 01:19
alexfoli комментирует... Мировой кризис только начался, а его конец где-то на вершине Эвереста! А туда, как правило, не каждый доберется! Кстати, Банк Росси ставку рефинансирования снизил до рекордного исторического минимума - 8.5%. 03/19/10 07:09
Владимир комментирует... Как мы все прекрасно знаем основною причинною современного кризиса стала несовершенстворыночной экономики и халатность наших властей! Что касается выхода с кризиса то лично я считаю что выход с ние дествительно не за горами так как постепенно ситуация стабилизируется и все и все стает по прежнемо. Но надолго ли? 03/19/10 06:54
biggi5 комментирует... В период кризиса Банки столкнулись с большими не выплатами по ипотечным кредитам. Это приводит к снижению прибыли финансовых учреждений. Поэтому сейчас банки прилагают максимум усилий для снижения кредитных выплат. Пересматриваются сроки и графики погашения, устанасливается отсрочка платежей по основному долгу, меняется форма погашения. Хотя эти меры тоже не всегда приводят к положительному результату. В первую очередь это связано с ростом безработицы. 11/10/09 02:45
Сергей комментирует... Больше всех в этой ситуации проиграли заемщики. Народ поверил в хорошие будущие, в стабильное правительство. Начал брать ссуды, кредиты, займы. И тут ему говорят, извините кризис. На работе снижают зарплату, это в лучшем случае. А то совсем сокращают. Банки требуют оплаты каждый месяц. Семейный бюджет рушится. Какая ипотека? Кто её сейчас будет брать? 11/10/09 01:24
мария комментирует... Какая разница, будет возобновлена работа по выдаче ипотечных кркдитов или нет? Кто их будет брать? Откуда у людей деньги...Работы нет...нет уверенности в завтрашнем дне, в такой уж мы стране живем! Я не говорю о частниках, которые закрываются, увольняя своих работников без содержания...Посмотрите, что твориться с армией нашей, казалось стабильная структура...Муж у меня офицер, 8 лет выслуги, и что толку, ни жилья, ни ипотеки военной хотябы, ни работы...вчера служили, а сегодня сокращают. Вот она стабильность. Дорога в будущее! 11/03/09 08:16
Маргарита комментирует... В конце 2008 г. взяли ипотечный кредит. В кризис конечно никто не верил. Сейчас, мягко говоря, сели в лужу. Один кредит платим тремя семьями. Зарплату мне снизили до минималки. Половина заводов позакрывались. Не знаю сколько будет еще длиться этот кризис. Но еще немного и потеряем нашу квартиру 11/02/09 06:54
01.08.2008
Распечатать
Послать другу
Добавить в закладки
То, что происходит сейчас на рынке недвижимости в совокупности с ситуацией в сфере строительства и ипотечного кредитования, напоминает удавку, которая связала воедино всех трех участников, и попытки одного выбраться из экономического "плена" влекут за собой ухудшение состояния других.